Pour qui : les 70 ans et plus, les 60-69 ans en perte d'autonomie (GIR 1 à 6), et les personnes en situation de handicap. Sous condition de revenus. Combien : 50 % ou 70 % du montant des travaux, dans la limite de 22 000 € HT, soit jusqu'à 15 400 € d'aide. Comment : un dossier déposé par un accompagnateur agréé (l'AMO), sur le site de l'ANAH. Quand : le guichet est ouvert en 2026. Comptez 2 à 4 mois d'instruction avant de pouvoir lancer les travaux.
MaPrimeAdapt' peut financer jusqu'à 70 % de vos travaux d'adaptation, c'est l'aide la plus généreuse pour rester vivre chez soi. Reste à savoir si vous y avez droit et combien vous toucherez, car le montant dépend de vos revenus et le calendrier réserve quelques pièges.
Nous avons repris le guide officiel de l'ANAH pour vous donner les bons chiffres et vous épargner les erreurs qui coûtent l'aide. Commençons par l'essentiel : y êtes-vous éligible, et pour quel montant ?
Avez-vous droit à MaPrimeAdapt' ?
Pas besoin de tout cocher : MaPrimeAdapt' repose sur trois familles de conditions qui doivent être réunies en même temps, votre profil, votre logement et vos revenus. Si une seule manque, le dossier ne passe pas. Voici les trois, dans l'ordre où l'ANAH les examine, pour que vous sachiez vite où vous en êtes.
Les conditions liées à l'âge ou à l'autonomie
Il suffit de remplir une seule de ces quatre conditions :
- Avoir 70 ans ou plus, sans aucune condition de santé.
- Avoir entre 60 et 69 ans et être classé dans un GIR de 1 à 6 (le GIR mesure votre degré d'autonomie au quotidien).
- Présenter un taux d'incapacité d'au moins 50 %, reconnu par la CDAPH ou l'ONACVG.
- Percevoir la PCH, l'AAH ou l'AEEH.
Le cas le plus fréquent reste le premier : à partir de 70 ans, l'âge suffit. Vous n'avez rien à prouver sur votre état de santé.
Les conditions liées au logement
- Le logement est votre résidence principale (vous l'occupez au moins 8 mois par an).
- Il se situe en France métropolitaine ou dans un DOM.
- Vous en êtes propriétaire occupant, ou locataire du parc privé avec l'accord écrit de votre bailleur.
- Vous vous engagez à y vivre encore 3 ans après les travaux.
Un point que beaucoup de sites passent sous silence : les locataires sont éligibles. Le texte ne réserve pas l'aide aux propriétaires. Il faut simplement l'accord écrit du bailleur avant de déposer le dossier. Autre confusion répandue, l'idée qu'il faudrait un logement de plus de 15 ans : c'est faux. Cette condition existe pour MaPrimeRénov', la rénovation énergétique, pas pour MaPrimeAdapt'.
Les plafonds de revenus 2026
C'est souvent la condition qui inquiète le plus, alors regardons-la de près. MaPrimeAdapt' est réservée aux foyers « modestes » et « très modestes ». L'ANAH regarde votre revenu fiscal de référence (RFR), celui qui figure sur votre avis d'imposition.
Pour une demande en 2026, c'est le RFR de l'avis 2025 (revenus 2024). Les plafonds changent selon le nombre de personnes dans le foyer et selon votre région : repérez votre ligne dans le tableau qui correspond à votre situation.
Île-de-France :
| Personnes au foyer | Très modestes (RFR ≤) | Modestes (RFR ≤) |
|---|---|---|
| 1 personne | 24 031 € | 29 253 € |
| 2 personnes | 35 270 € | 42 933 € |
| 3 personnes | 42 357 € | 51 564 € |
| 4 personnes | 49 455 € | 60 208 € |
| 5 personnes | 56 580 € | 68 877 € |
| Par personne en plus | + 7 116 € | + 8 663 € |
Hors Île-de-France (province et DOM) :
| Personnes au foyer | Très modestes (RFR ≤) | Modestes (RFR ≤) |
|---|---|---|
| 1 personne | 17 363 € | 22 259 € |
| 2 personnes | 25 393 € | 32 553 € |
| 3 personnes | 30 540 € | 39 148 € |
| 4 personnes | 35 676 € | 45 735 € |
| 5 personnes | 40 835 € | 52 348 € |
| Par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € |
Bonne nouvelle si vous touchez l'APA ou la PCH : ces montants ne sont pas comptés dans votre RFR. Ils ne pénalisent donc pas votre éligibilité.
Combien allez-vous toucher ?
C'est la partie qui rassure, car les montants en jeu changent vraiment la donne. Tout dépend de deux éléments simples : votre tranche de revenus, qui fixe le taux, et le plafond de travaux pris en compte.
Le taux : 50 % ou 70 % selon vos revenus
Le taux dépend de votre tranche de revenus :
- Très modeste : 70 % du montant HT de vos travaux.
- Modeste : 50 % du montant HT.
Le plafond et l'aide maximale
L'aide se calcule sur un plafond de travaux de 22 000 € HT. Retenez bien le « HT » : plusieurs sites annoncent 22 000 € TTC, c'est une erreur qui fausse tout le calcul. Ce plafond est glissant sur 5 ans, et le minimum de travaux pour ouvrir un dossier est de 1 000 € HT.
En clair, l'aide ne peut pas dépasser :
- 15 400 € pour un foyer très modeste (70 % de 22 000 €).
- 11 000 € pour un foyer modeste (50 % de 22 000 €).
Vous pouvez aussi demander une avance de 30 % de l'aide au démarrage du chantier, utile pour ne pas tout financer de votre poche en attendant le versement.
Le coût de l'accompagnateur (AMO)
Pour obtenir MaPrimeAdapt', vous devez passer par un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO), un professionnel agréé qui monte votre dossier. Son forfait est de 600 € (ou 800 € quand un rapport d'ergothérapeute est nécessaire).
Bonne nouvelle : ce coût est pris en charge par l'ANAH, et il s'ajoute au plafond de 22 000 €, il ne le grignote pas. On lit souvent que l'AMO est « gratuit » : c'est plus juste de dire qu'il est financé pour vous, pas qu'il ne coûte rien.
Un exemple concret
Vous avez 78 ans, vous vivez seul en province, et votre revenu fiscal de référence est de 18 500 €. Vous êtes donc « très modeste » (le plafond hors Île-de-France est de 22 259 € pour une personne). Vous voulez installer un monte-escalier, devisé à 5 000 € HT.
- Aide MaPrimeAdapt' : 70 % de 5 000 €, soit 3 500 €.
- L'AMO (600 €) est pris en charge par l'ANAH.
- Reste à votre charge : 1 500 € HT, soit 1 775 € TTC avec la TVA à 5,5 %.
Sans l'aide, le même monte-escalier vous aurait coûté 5 275 € TTC. Vous divisez donc la facture par trois.
Comment l'obtenir, étape par étape
- Vérifiez votre éligibilité. Âge, autonomie, revenus : un coup d'œil aux conditions ci-dessus, ou deux minutes sur notre simulateur, suffisent à savoir si ça vaut le coup d'aller plus loin.
- Contactez un conseiller France Rénov'. Ce service public et gratuit vous oriente vers la liste des AMO agréés près de chez vous.
- Faites réaliser le diagnostic autonomie. L'AMO se déplace chez vous, identifie les aménagements utiles, et chiffre le projet. Un ergothérapeute intervient si la situation le demande.
- L'AMO dépose votre dossier sur monprojet.anah.gouv.fr, avec le plan de travaux et le plan de financement.
- Attendez la notification écrite avant de commencer. C'est le point le plus important de toute la démarche. Voir la section suivante.
Cumul avec d'autres aides
MaPrimeAdapt' se combine avec la plupart des autres dispositifs, ce qui réduit encore votre reste à charge :
- L'APA, pour l'aide humaine à domicile (distincte des travaux).
- La PCH, notamment son volet aménagement du logement.
- Les aides des caisses de retraite (AGIRC-ARRCO pour les retraités du privé, action sociale du régime général), souvent sur le reste à charge.
- La TVA réduite à 5,5 % sur les équipements conçus pour l'autonomie, comme les monte-escaliers.
- Les aides locales (région, département, commune, CCAS).
Une précision qui a son importance : le crédit d'impôt autonomie n'existe plus. Il a été supprimé le 1er janvier 2026. Si vous le voyez encore cité comme cumulable avec MaPrimeAdapt', l'information n'est plus à jour.
Les erreurs qui vous font perdre l'aide
La plupart des aides perdues le sont pour des raisons évitables, pas pour un refus de fond. Quelques réflexes vous mettent à l'abri. Les voici, par ordre de gravité, en commençant par celui qu'il ne faut jamais oublier.
- Démarrer les travaux avant l'accord écrit. C'est l'erreur la plus coûteuse. Tant que la notification d'attribution de l'ANAH n'est pas arrivée, ne signez aucun devis ferme et ne lancez aucun chantier. Un chantier commencé trop tôt fait perdre l'aide, définitivement.
- Oublier que l'AMO est obligatoire. Vous ne pouvez pas déposer le dossier seul. Passer par un accompagnateur agréé n'est pas une option, c'est une condition.
- Confondre HT et TTC. Le plafond de 22 000 € et les taux de 50/70 % s'appliquent au montant hors taxes. Raisonner en TTC fausse votre estimation.
- Croire que les locataires sont exclus. Ils ne le sont pas, mais l'accord écrit du bailleur doit être obtenu avant le dépôt.
Questions fréquentes
Le guichet MaPrimeAdapt' est-il ouvert en 2026 ?
Oui. Le guichet a connu deux interruptions en début d'année 2026 (l'une liée au budget, l'autre à un incident technique), mais il est ouvert et les dossiers peuvent être déposés. Comme le dispositif dépend du budget de l'État, mieux vaut vérifier le statut en cours sur le site de l'ANAH au moment de votre demande.
Un locataire peut-il bénéficier de MaPrimeAdapt' ?
Oui, si le logement appartient au parc privé et que vous obtenez l'accord écrit de votre bailleur avant de déposer le dossier. Le texte ne réserve pas l'aide aux propriétaires, contrairement à une idée répandue.
Quel est le délai pour obtenir MaPrimeAdapt' ?
Comptez 2 à 4 mois entre le dépôt du dossier et l'autorisation de démarrer les travaux. Le versement de l'aide intervient ensuite, en général 2 à 3 mois après la fin du chantier. Les périodes de forte demande et les vacances allongent ces délais.
MaPrimeAdapt' est-elle cumulable avec l'APA ?
Oui. L'APA finance l'aide humaine au quotidien, MaPrimeAdapt' finance les travaux : les deux ne portent pas sur les mêmes dépenses et se cumulent. Mieux encore, le montant de l'APA que vous percevez n'entre pas dans le calcul de vos revenus pour MaPrimeAdapt'.
Page mise à jour le 31 mai 2026.